anno di costruzione	1960
superficie lorda	37.836,4 mq
superfciie locabile	30.556,0 mq
piani	3 interrati + 11 fuori terra
parcheggi	interrati
destinazione d'uso prevalente	Uffici
canone annuale di locazione	€ 5.509.163,0
tasso di occupazione	100%
Ubicazione e accessibilità L'edificio è collocato in una zona centrale-direzionale della città e sorge su un'area prospiciente alla via Cristoforo Colombo in prossimità dell'uscita dell'autostrada, della stazione ferroviaria Ostiese; l'accessibilità e la disponibilità di parcheggi pubblici sono buone.
Descrizione del Complesso L'immobile è costituito da un unico corpo di fabbrica che si sviluppa su un piano interrato (ospitante magazzini e locali tecnici), un piano seminterrato con ampie finestrature a nastro, affacciate su due fasce a giardino, poste a quota -2 metri dal livello stradale sui lati lunghi del fabbricato (a questo piano sono inseriti uffici), e su sette piani fuori terra destinati ad uffici e due a locali tecnici. La copertura è piana, la facciata è in cemento armato rivestito da elementi frangisole in alluminio; i serramenti sono dotati di telaio in alluminio anodizzato. L'immobile non è dotato di parcheggio pertinenziale.
Stato Locativo L'immobile è interamente locato ad un unico conduttore (Telecom Italia S.p.a)
Dotazioni impiantistiche L'immobile è dotato di impianto di condizionamento (riscaldamento e raffrescamento), idrico sanitario, elettrico con fornitura in bassa tensione, illuminazione di emergenza, protezione scariche atmosferiche, video sorveglianza, L'immobile è dotato inoltre di un impianto montacarichi e due ascensori.

 

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