anno di costruzione	1988
superficie lorda	48.790,3 mq
superfciie locabile	36.390,0 mq
piani	3 interrati + 19 fuori terra
parcheggi	150 p.a. coperti
destinazione d'uso prevalente	uffici
canone annuale di locazione	€ 5.935.330,0
tasso di occupazione	100%
Ubicazione e accessibilità L'immobile è costituito da due edifici a torre collegati da una passerella pedonale ai piani primo e secondo, a piano terra insistono sulla adiacente piastra pubblica, nei tre piani interrati gli edifici risultano separati dalla rete stradale e dalle parti comuni del centro direzionale. L'immobile sorge in zona centrale in un tessuto urbano con destinazione direzionale di medio livello qualitativo. L'edificio risulta collocato in prossimità del centro di Napoli, in adiacenza alla stazione FS e raggiungibile e nelle vicinanze della stazione metropolitana.
Descrizione del Complesso Edificio multipiano con struttura portante in cemento armato, composto di 3 piani interrati, 1 piano terra, 1 piano ammezzato, 17 piani fuori terra ed un piano di copertura in parte adibito ad accogliere gli impianti di condizionamento. Facciate in pannelli di cemento armato con finitura a graniglia lavata sulle testate dell'edificio e sul basamento destinati a servizi e collegamenti verticali, vetrate in alluminio anodizzato nella parte centrale destinata ad uffici. Copertura piana.
Stato Locativo L'immobile è interamente locato ad un unico conduttore (Telecom Italia S.p.a)
Dotazioni impiantistiche L'immobile è dotato di impianto di condizionamento (riscaldamento e raffrescamento), idrico sanitario, antincendio, elettrico con fornitura in media tensione, impianto di illuminazione di emergenza, protezione scariche atmosferiche, di impianto TVCC e antiintrusione. L'immobile è dotato di due sistemi d'elevazione montacarichi..

 

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