anno di costruzione	1975
superficie lorda	10.798,1 mq
superfciie locabile	8.743,9 mq
piani	2 interrati + 4 fuori terra
parcheggi	nessuno
destinazione d'uso prevalente	uffici
canone annuale di locazione	€ 1.370.639,0
tasso di occupazione	95,10%
Ubicazione e accessibilità L'immobile sorge in zona semicentrale in un tessuto urbano con destinazione mista direzionale/residenziale di alto livello qualitativo. L'edificio, collocato in prossimità del centro storico di San Donato, è facilmente accessibile. La zona su cui sorge è facilmente raggiungibile con i trasporti pubblici di superficie collegati alla Metropolitana - linea 3.
Descrizione del Complesso L'immobile è costituito da un unico corpo di fabbrica che si sviluppa su un piano interrato (ospitante magazzini e locali tecnici), un piano seminterrato con ampie finestrature a nastro, affacciate su due fasce a giardino, poste a quota -2 metri dal livello stradale sui lati lunghi del fabbricato (a questo piano sono inseriti uffici), e su quattro piani fuori terra destinati ad uffici. La copertura è piana, la facciata è in cemento armato rivestito da elementi frangisole in alluminio; i serramenti sono dotati di telaio in alluminio anodizzato. L'immobile non è dotato di parcheggio pertinenziale.
Stato locativo L'immobile è locato a diversi conduttori (ENI, ENIPower, Halliburton Italiana e SIECO) con parti residue libere.
Dotazioni impiantistiche L'immobile è dotato di impianto di condizionamento (riscaldamento e raffrescamento), idrico sanitario, elettrico con fornitura in bassa tensione, illuminazione di emergenza, protezione scariche atmosferiche, video sorveglianza, L'immobile è dotato inoltre di un impianto montacarichi e due ascensori.

 

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